Prodej louky, 1730 m², Liberec

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pozemek o celkové výměře 1 730 m² v Liberci, v části obce Kateřinky. Pozemek je dle katastru veden jako „trvalý travní porost“. Přístup na pozemek je z obecní komunikace. Pozemek je vhodný k sečení nebo jako dlouhodobá investice. V blízkosti ...

Parametry

Cena: 690 000 Kč (399 Kč/m²)
Pozemek: 1730 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

454 237 Kč

rozpětí 223 861 – 1.02 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 426 983 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 552 368 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 260 019 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 552 368 Kč (rozpětí 266 971 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 238 nabídek stejného druhu → 260 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno