Po

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej stavební pozemek,zahrada, v obci Dolní Habartice ok Děčín,cca 520 m2.Plocha k užívání je ve skutečnosti větší protože obsahuje břeh potoka,až se vybuduje plot,vznikne asi 900 m2.Oblast není záplavová fakticky ani papírově. Na nemovitosti ne ...

Parametry

Cena: 450 000 Kč (865 Kč/m²)
Pozemek: 520 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Klikněte zde

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 523 729 – 1.98 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 963 975 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 926 431 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 926 431 Kč (rozpětí 447 764 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22991 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno