Pronájem bytu 2+kk 86 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu prostorný cihlový byt 2+kk s ještě prostornějším sklepem. Byt je umístěn ve 4.NP bytového nájemního domu s vlastním dvorem a menší zahradou.
podlahová plocha bytu je 86 m2, k bytu náleží dále sklep 16 m2 a možnost využívat společné zahrady za domem.
Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem a dále možnost přitápění klimatizační jednotkou a v létě samozřejmě ochlazování.
Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka se sporákem, klimatizační jednotky, ve všech oknech žaluzie, vestavěné šatní skříně v obývacím pokoji, vana v koupelně, kde je také prostor na pračku a sušičku.
Bytový dům je velmi klidný a čistí a je zde pohodlné bydlení v souladu s ostatními nájemníky.
Nájemné je ve výši 12.800Kč + inkaso, dále majitel požaduje vratnou kauci dva nájmy a provize RK. Nájemné je splatné vždy do konce měsíce předcházejícího.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- myjsmereality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 16
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
552 m
MHD
45 m
školka
319 m
lékař
358 m
pošta
676 m
restaurace
124 m
škola
368 m
obchod
573 m
vlak
561 m
Odhad reálné ceny
16 455 Kč
rozpětí 14 128 – 18 562 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 771 · váha 61 %
Model z dat
15 296 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 172 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 16 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 296 Kč (rozpětí 12 503 Kč – 17 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 29 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 278 m (Dobšická, u hřbitova)
- Nádraží
- 575 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |