Pronájem bytu 2+1 58 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v klidné části Žďáru nad Sázavou. Byt se sice nachází v obytné části města, ale zároveň je velmi blízko samotného centra.

Podlahová plocha bytu je celkem 58 m2 + balkon o ploše 3m2. Orientace je potom na jih.
Samotný byt se skládá ze dvou místností, kuchyně, koupelny s vanou a samostatného WC. V celém bytě jsou nová plastová okna. K bytu náleží i dva sklepy, z nichž jeden je obzvlášť vhodný ke skladování potravin. Kromě těchto sklepů můžete využívat i společné prostory domu jako je kočárkárna, sušárna. Z vybavení zůstane v bytě kuchyňská linka a sporák. V blízkosti bytu najdete veškerou občanskou vybavenost (obchody, lékaře, školy atd.)

Cena za služby (elektřina, vodné a stočné) je 5 410 Kč, kauce 20 000 Kč.
Parkování je možné před domem. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 03.09.2026 (54 dní)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 614 m MHD 53 m školka 107 m lékař 685 m pošta 842 m restaurace 472 m škola 65 m obchod 962 m vlak 1521 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 128 Kč

10 362 – 13 879 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 985 · váha 58 %

Model z dat 12 270 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 11 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 270 Kč (rozpětí 10 475 Kč – 14 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 17 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Libická)
Nádraží: 1472 m (Žďár nad Sázavou)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno