Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v klidné části Žďáru nad Sázavou. Byt se sice nachází v obytné části města, ale zároveň je velmi blízko samotného centra. Podlahová plocha bytu je celkem 58 m2 + balkon o ploše 3m2. Orientace je potom na jih. Samotný byt se skládá ze dvou místností, kuchyně, koupelny s vanou a samostatného WC. V celém bytě jsou nová plastová okna. K bytu náleží i dva sklepy, z nichž jeden je obzvlášť vhodný ke skladování potravin. Kromě těchto sklepů můžete využívat i společné prostory domu jako je kočárkárna, sušárna. Z vybavení zůstane v bytě kuchyňská linka a sporák. V blízkosti bytu najdete veškerou občanskou vybavenost (obchody, lékaře, školy atd.) Parkování je možné před domem.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
03.09.2026 (2 dny)
Prodávající
century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 614 m MHD 53 m školka 107 m lékař 685 m pošta 842 m restaurace 472 m škola 65 m obchod 962 m vlak 1521 m

Odhad reálné ceny

11 881 Kč
rozpětí 10 288 – 13 649 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 11 793 · váha 60 %
Model z dat 11 742 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 448 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 11 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 742 Kč (rozpětí 9 598 Kč – 13 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 17 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Libická)
Nádraží
1472 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno