Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Praktické, moderní a připravené k okamžitému nastěhování. Tento byt o dispozici 1+kk v rezidenčním projektu Žižkovská Pavlač je ideální volbou pro každého, kdo hledá příjemné městské bydlení s chytře navrženým interiérem a efektivně využitým prostorem.
Byt se nachází ve 2. podlaží moderní novostavby a zaujme především svým praktickým uspořádáním. Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro každodenní odpočinek i práci z domova. Pohodlná pohovka se navíc snadno promění v lůžko, takže během dne zůstává místnost vzdušná a večer poskytne komfortní prostor pro spaní. Vhodně zvolený nábytek podtrhuje příjemný a moderní charakter interiéru. Nechybí ani dostatek úložných prostor – v předsíni se nachází vestavěná skříň.
Rezidenční projekt Žižkovská Pavlač se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy 3. Jen pár kroků od domu se rozprostírá park Vítkov, ideální místo pro procházky, běh nebo cyklistiku. Žižkov je známý svou jedinečnou atmosférou, množstvím kaváren, restaurací i kulturních podniků, díky čemuž patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek i zdravotnických zařízení.
Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajové a autobusové zastávky se nacházejí v docházkové vzdálenosti a do centra Prahy se pohodlně dostanete během několika minut. Řidiči ocení rychlé napojení na městský okruh.
Poplatky činí 3 249 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 20 900 Kč /měsíc (581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 69.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
207 m
MHD
80 m
školka
156 m
lékař
264 m
metro
768 m
pošta
857 m
restaurace
111 m
škola
87 m
obchod
1471 m
vlak
1712 m
Odhad reálné ceny
19 857 Kč
rozpětí 17 526 – 22 989 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 571 · váha 61 %
Model z dat
22 222 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 090 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 18 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 222 Kč (rozpětí 18 165 Kč – 25 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 14 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Lukášova)
- Nádraží
- 675 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |