prodej bytu 1+1 40 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Světlý byt 1+1 po kompletní rekonstrukci, 41 m² Benešov Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt 1+1 o výměře 41 m² po kompletní rekonstrukci, situovaný v 7. patře z 8 v domě s výtahem, v ulici Nová Pražská v Benešově. Byt prošel důkladnou rekonstrukcí – nové jsou podlahy, koupelna, rozvody i povrchy interiéru. Výsledkem je čistý, moderní a vzdušný prostor, který je připravený k okamžitému nastěhování. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s velkými okny, dostatkem denního světla a příjemným výhledem přes město. Nová koupelna je provedena v elegantních přírodních tónech a vybavena prostorným sprchovým koutem, závěsným WC a moderní umyvadlovou skříňkou. Samostatná kuchyňská místnost je připravena pro instalaci nové kuchyňské linky. Kuchyňská linka není součástí bytu záměrně – nový majitel si tak může zvolit její styl, uspořádání i vybavení podle vlastních představ. V případě zájmu jsme schopni zajistit její dodání a montáž dle přání kupujícího za překvapující cenu. Velkou výhodou je také poloha domu. Centrum Benešova, obchody, školy, zdravotní služby, restaurace i další občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné pěšky. Dobré vlakové spojení s Prahou ocení i ti, kteří pravidelně dojíždějí. Pro volný čas je v dosahu centrum města i oblíbené okolí Konopiště. Dům je vybaven výtahem, energetická náročnost budovy je třída B. K bytu nenáleží sklep. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investice. Nová cena 4 390 000 Kč podle nás velmi dobře odpovídá současnému stavu, rozsahu rekonstrukce i lokalitě. Přijďte se podívat osobně. Fotografie ukážou hodně, ale světlo, výhled a pocit prostoru nejlépe vyniknou až při prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (84750 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ideální kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 79 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N001694

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč

rozpětí 2.81 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.01 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno