Pronájem bytu 1+1 43 m²
Česká Kamenice, Česká Kamenice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu unikátní mezonetový byt o celkové rozloze 33 m² v České Kamenici. Byt je určen výhradně pro 1 osobu.
Parametry bytu:
Dispozice: Prostorná kuchyně (17,5 m²), ložnice/pokoj (12,3 m²) přístupná po schodišti, koupelna (3,9 m²).
Bonus: Velká terasa (9 m²) ve vnitrobloku pro klidné posezení.
Cena: Nájem 7 000 Kč + poplatky (voda/elektřina dle spotřeby, osvětlení společných prostor 80 Kč, záloha na vodu/stočné 400 Kč).
Kauce: 14 000 Kč | Rezervace přes RK: 7 000 Kč.
Lokalita a okolí:
Česká Kamenice je historické město s bohatou architekturou, které nabízí skvělý mix historie a přírody. Bydlení zde znamená okamžitý přístup k nejkrásnějším turistickým cílům v České republice v blízkosti najdete národní park České Švýcarsko, skalní města (např. Sloup nebo Jetřichovice) a krásné výšlapové trasy v Lužických horách. Ideální místo pro ty, kteří hledají klid a kontakt s přírodou, ale zároveň chtějí mít vše v dosahu.
Dostupnost: k nastěhování po dohodě termínu. Kontakt pro prohlídku: Pavel Valata, 603 188 216
Podrobný finanční přehled:
Měsíční nájemné: 7 000 Kč
Poplatky měsíčně:
Osvětlení společných prostor: 80 Kč
Záloha na vodné a stočné: 400 Kč
Poznámka: Spotřeba vody a elektřiny se vyúčtovává dle skutečné spotřeby.
Jednorázové platby:
Jistota (kauce): 14 000 Kč
Rezervační poplatek přes RK: 7 000 Kč
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- v rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- luzicke-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
258 m
školka
338 m
lékař
207 m
pošta
229 m
restaurace
24 m
škola
109 m
vlak
493 m
Odhad reálné ceny
8 352 Kč
rozpětí 6 834 – 10 225 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
8 811 · váha 43 %
Model z dat
7 771 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
12 739 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 8 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 771 Kč (rozpětí 6 352 Kč – 8 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 12 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Česká Kamenice, 5. května)
- Nádraží
- 443 m (Česká Kamenice)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |