Nemovitosti

Prodej byt 3+1, 109㎡

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 109,22 m², který se nachází v ulici Pražská v Písku. Byt prošel kompletní moderní rekonstrukcí a nabízí velmi zajímavou dispozici, dostatek prostoru a navíc možnost využ ...

Parametry

Cena
6.20 mil. Kč (56777 Kč/m²)
Užitná plocha
109 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Irena Sokolová - NEXT REALITY 24/7 REAL

Odhad reálné ceny

7.05 mil. Kč
rozpětí 4.96 mil. – 8.90 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.81 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 9.97 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.81 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 8.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 9.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno