Prodej bytu 3+kk 78 m²
Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
65 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vítejte u nabídky moderního bytu 3+kk s prostornou terasou, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží polyfunkčního domu Rezidence Litava ve Slavkově u Brna. Byt vám poskytne dostatek prostoru i pohodlí pro celou vaši rodinu. Tento byt je skvělou kombinací praktičnosti a designového bydlení. Je situovaný v okrajové části města.
Technické parametry a doplňující informace:
- podlahová plocha bytu: 77,9 m²; byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem
(31,1 m²), ložnice (14,2 m²) a dětského pokoje (13,5 m²),
- v koupelně (5,2 m²) je umístěna vana a dvě umyvadla; WC (1,7 m²) je samostatné,
- součástí bytu je sklepní kóje (2,3 m²) a terasa (34,8 m²) obklopující byt na jeho jižní a západní straně, na terase jsou umístěny velmi praktické slunolamy,
- v celé rozloze bytu je položena laminátová podlaha (vhodná pro vyšší zátěž), v koupelně a na WC je keramická dlažba a obklady,
- na všech oknech (opatřených trojskly) jsou instalovány venkovní, elektricky ovládané hliníkové žaluzie,
- kuchyňská linka ve tvaru písmene „U“ od zn. Hanák s kompletním vybavením v podobě vestavných spotřebičů zn. Electrolux (včetně indukční varné desky, myčky a mikrovlnné trouby),
- byt se prodává vybavený (přesná specifikace bude sdělena na prohlídce),
- vytápění v bytě je zajištěno centrálně z plynové kotelny a v bytě rozvedeno pomocí radiátorů,
- energetická třída bytového domu: B – velmi úsporná energetická náročnost objektu,
- v ceně bytu je i kryté parkovací stání, které se nachází hned vedle vchodu do domu; současně je možno zakoupit další parkovací stání (nekryté) za cenu 400 000 Kč.
Slavkov u Brna a celé jeho okolí má bohatý historický charakter a nabízí celou škálu kulturních akcí. Samozřejmostí města je jeho plná občanská vybavenost, naleznete zde školy, školky, obchody i zázemí zdravotnických zařízení. Dominantou je barokní zámek s rozlehlou zámeckou zahradou pro příjemné procházky ve stínu staletých stromů. Na své si přijdou i milovníci golfu.
Neváhejte a domluvte si svůj prohlídkový čas. Těším se na setkání s Vámi.
V úctě
Kateřina Dokoupilová, realitní makléř
Parametry
- Cena
- 9.90 mil. Kč (126923 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Na trhu od
- 03.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- financero
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
824 m
MHD
466 m
školka
270 m
lékař
984 m
pošta
1007 m
restaurace
54 m
škola
907 m
obchod
6118 m
vlak
1165 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.90 mil. Kč
126 923 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.40 mil. Kč
7.99 mil. – 10.33 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
9.64 mil. · váha 61 %
Model z dat
9.18 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 649 Kč/m² → 9.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.18 mil. Kč (rozpětí 7.82 mil. Kč – 10.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 8.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Slavkov u Brna, MEZ)
- Nádraží
- 1459 m (Slavkov u Brna)
- Brno hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |