Prodej bytu 3+1 68 m²
Šebetov, Šebetov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám nemovitost, která se nachází v severovýchodní části obce Šebetov. Bytový dům (postavený v roce 1981) je napojen na veřejné rozvody vody, kanalizace a elektřiny. Na domě je nová střecha. Přístup a příjezd je po zpevněné místní komunikaci. Parkování přímo před domem.
Byt o celkové ploše 69,1 m2 je umístěn ve 2. nadzemním podlaží. K bytu patří 2 sklepy o celkové ploše 18,45 m2. WC je samostatné, v koupelně je vana. Vybavení bytu je standardní. Topení je řešené přímotopy. Teplou vodu zajišťuje bojler.
Orientace bytu je jihozápad a severovýchod.
• Chodba – 6,64 m2
• Pokoj – 21,2 m2
• Pokoj – 16,51 m2
• Pokoj – 10,51 m2
• Kuchyň – 10,3 m2
• Koupelna – 2,2 m2
• WC – 0,92 m2
• Balkon – 0,85 m2
• Sklep- 12,25 m2
• Sklep – 6,2 m2
Lokalita:
Šebetov je menší obec s výbornou občanskou vybaveností (obchod, mateřská škola, základní škola, zdravotnické středisko – praktický lékař, zubní lékař, pošta, pobočka banky + bankomat). Dojezdová vzdálenost do Jevíčka je 10,6 km, do Boskovic 9,3 km.
Parametry
- Cena
- 3.12 mil. Kč (45809 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-molnar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 18
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
7754 m
MHD
294 m
školka
634 m
lékař
335 m
pošta
361 m
restaurace
1839 m
škola
297 m
obchod
7676 m
vlak
1116 m
Odhad reálné ceny
5.12 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 6.11 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
4.90 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.40 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.90 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 043 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Šebetov)
- Nádraží
- 1072 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |