Prodej bytu 1+kk 37 m²
Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej pěkného světlého bytu o dispozici 1+kk (36m2) s komorou (9m2) přímo na patře v cihlové novostavbě domu v ulici Rakouská v zelené části města Milovice, Mladá. Obyvatelé domu mají velký benefit v parkování na vyznačených místech přímo u budovy.
Bytová jednotka je vybavena nadstandardní klimatizací, nachází se v 3. patře domu, nabízí pěkný výhled a dosti světla střešními okny i velkým oknem směrem na jihozápad. Všechny okna mají navíc stínící rolety.
Vchodovými dveřmi bytu se ocitnete v chodbě, s dostatkem prostoru na šatní skříň či komodu. Z chodby druhé dveře vedou do koupelny se závěsným WC, je zde umyvadlo s galerií, sprch. kout a dostatek místa na pračku i sušičku prádla. Z chodby pak dalšími dveřmi vstoupíte do prostorného obývacího pokoje s kuchyní. Součástí je na míru řešená kuchyňská linka s dřezem, vest. myčkou, lednicí, varnou deskou s troubou a digestoří. V místnosti je dále komoda, jídelní stůl a dvě židle.
Pěší dostupnost je výborná, cca 8min na vlak, v blízkosti bus, k obchodnímu centru či do kulturního domu dojdete za 5min a máte blízko i k přilehlým restauracím.
Bytový dům je velmi úsporný, PENB B. Měsíční náklady na provoz bytu jsou cca 4500,- Kč včetně záloh na elektřinu.
Byt je vhodný pro Vaše spokojené bydlení anebo i promyšlenou investicí pro všechny, co shánějí bezpečnou možnost uložení a zhodnocení našetřených finančních prostředků. V současné době je v bytě spolehlivý nájemník s již prodlouženou smlouvou, nabízí se možnost další domluvy pro zájemce o hotovou investici bez starostí.
Milovice jsou navíc zajímavá a chytrá volba pro všechny, kteří pracují na severu / východě Prahy anebo v Mladé Boleslavi, ceny jsou zde opravdu nízké ve srovnání s velkými městy a přitom dostupnost autem cca 30min a vlakem 45min do Prahy je prostě výborná. Navíc se město stále rozvíjí a chystá se další posílení infrastruktury, dostupnosti a vybavenosti města - rychlostní železnice, bazén / koupaliště, další parkoviště, školky, hřiště, obchody atd.
Pro domluvu prohlídky mne neváhejte kontaktovat, viz informace níže.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (115946 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ing-vaclav-koubek
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 9
sklep
Vzdálenosti
bankomat
525 m
MHD
586 m
školka
181 m
lékař
528 m
pošta
656 m
restaurace
542 m
škola
461 m
obchod
3253 m
vlak
897 m
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
rozpětí 3.69 mil. – 4.75 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.45 mil. · váha 73 %
Model z dat
3.91 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
4.01 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 204 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 4.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 585 m (Milovice, Armádní)
- Nádraží
- 892 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |