Pronájem garáže 22 m²

Mimoň, Mimoň I · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem řadové garáže na Pražské ulici v Mimoni. Garáž nyní byla nově vymalována. Elektřina zavedena není. Plechová vrata lze zavřít na tři zámky. Volné od 1. 10. 2026. Třída energetické náročnosti - G. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119692.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.09.2026 (54 dní)
Prodávající: next-reality-roller-team

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 487 m MHD 20 m školka 1252 m lékař 802 m pošta 914 m restaurace 162 m škola 682 m vlak 1602 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	2 000 Kč	+33.3 %
03.09.2026	1 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

91 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 107 Kč

1 836 – 2 773 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 2 132 · váha 54 %

Model z dat 2 001 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 3 292 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 2 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 001 Kč (rozpětí 1 593 Kč – 2 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2376 nabídek stejného druhu → 3 292 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 05:23

Řadová garáž v Mimoni po nové výmalbě, volná od října 2026. Do garáže není zavedena elektřina.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: bez elektřiny

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Mimoň, ÚSP)
Nádraží: 2098 m (Mimoň)
Liberec: 60 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	zdraženo 1 500 → 2 000
03.09.2026	přidáno