Pronájem komerční nemovitosti 828 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem průmyslového pozemku v Uherském Brodě, ulice Prakšická. Skladování, parkování, oploceno, vjezdová brána, příjezdová komunikace. CP: 828 m2 Šíře: 14 m, číslo parcely 7493/3. Volné ihned
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (12 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 828 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- apollo-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
28 m
MHD
74 m
školka
202 m
lékař
68 m
pošta
172 m
restaurace
24 m
škola
122 m
obchod
544 m
vlak
455 m
Odhad reálné ceny
47 176 Kč
rozpětí 19 720 – 105 699 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
1 346 · váha 41 %
Model z dat
46 001 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
144 983 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 1 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3996% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 001 Kč (rozpětí 27 499 Kč – 82 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 144 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 18:29
Jde o pronájem průmyslového pozemku o výměře 828 m² vhodného ke skladování či parkování. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- oploceno, vjezdová brána, příjezdová komunikace
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
- Nádraží
- 452 m (Uherský Brod)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |