Prodej restaurace 232 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostornou chatu v krásné krajině Mariánského údolí v Klášterci nad Ohří, katastrální území Miřetice u Klášterce nad Ohří, v blízkosti řeky Ohře. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 1 278 m² a nabízí velmi zajímavé možnosti rekreačního využití.
Součástí objektu je samostatná bytová jednotka o dispozici 2+kk, která poskytuje pohodlné zázemí pro bydlení i rekreaci. Další část nemovitosti tvoří prostorný klub pro chataře s velkou terasou, ideální pro společná setkání, posezení a trávení volného času.
Celková užitná plocha činí 232 m².
Velkou výhodou nemovitosti je celoročně přivedená pitná voda, takže její užívání není omezeno pouze na letní sezónu. Odpadní vody jsou řešeny jímkou, objekt je napojen na elektřinu.
Vytápění je řešeno krbovými kamny a dotvářejí příjemnou atmosféru.
Mariánské údolí nabízí krásné prostředí obklopené přírodou a možnostmi pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Díky velkorysé užitné ploše, vlastní bytové jednotce, společenskému zázemí a rozlehlému pozemku má nemovitost široké možnosti využití I k celoročnímu bydlení.
Základní parametry
•	obec Klášterec nad Ohří
•	katastrální území Miřetice u Klášterce nad Ohří
•	lokalita Mariánské údolí
•	pozemek 1 278 m²
•	užitná plocha 232 m²
•	bytová jednotka 2+kk
•	klub pro chataře
•	velká terasa
•	celoročně přivedená pitná voda
•	elektřina
•	jímka
•	krbová kamna v bytové jednotce I v klubu
•	blízkost řeky Ohře
•	číslo evidenční
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorné rekreační zázemí v krásném přírodním prostředí s dostatkem soukromí a prostoru pro společné trávení času.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
	‌

Parametry

Cena: 6.59 mil. Kč (28405 Kč/m²)
Užitná plocha: 232 m²
Pozemek: 1046 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: gz-reality-zlata-grundlingova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka okolí: Rekreační parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1046 příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková, Šotolina telekomunikace: Telefon topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 232

Vzdálenosti

bankomat 1650 m MHD 518 m školka 1434 m lékař 1788 m pošta 1766 m restaurace 1347 m škola 1656 m obchod 2224 m vlak 920 m

Odhad reálné ceny

6.67 mil. Kč

rozpětí 4.36 mil. – 9.11 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 6.54 mil. · váha 82 %

Model z dat 7.59 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6.64 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 173 Kč/m² → 6.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 13.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 42%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 5446 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 517 m (Porcelánka)
Nádraží: 894 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno