Prodej výrobní haly, prostoru 10485 m²

Benešov nad Černou, Benešov nad Černou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej výrobního areálu Bentex automotive, hlavní objekt rozdělen na 4 haly, včetně sociálních zázemí pro zaměstnance, skladů a kanceláří. Více informací po telefonu.
Vnitřní plocha budov 10 485 m² , plocha pozemků 44 000 m²
Územní plán - výroba lehká.

Parametry

Cena: 36.90 mil. Kč (3519 Kč/m²)
Užitná plocha: 10485 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: areal-druteva-druzstvo-brnenska-druteva

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V, 400V příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 192 m školka 6564 m lékař 682 m pošta 709 m restaurace 4516 m škola 821 m

Odhad reálné ceny

138.82 mil. Kč

rozpětí 63.62 mil. – 245.93 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 130.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 49.41 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 315.79 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49.41 mil. Kč (rozpětí 21.04 mil. Kč – 88.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 42%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5446 nabídek stejného druhu → 315.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36.90 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 18:29

Jde o prodej výrobního areálu s vnitřní plochou budov přes 10 tisíc metrů čtverečních a územním plánem pro lehkou výrobu. Inzerát neobsahuje žádné red flags.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sociální zázemí pro zaměstnance, sklady, kanceláře, pozemky 44 000 m²

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Benešov n. Černou, U čerp. st.)
Nádraží: 13065 m (Kaplice)
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno