Prodej pozemku k bydlení, 1368 m², Mar. Lázně - Stanoviště

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek o velikosti 1368 m2, určený územním plánem k výstavbě rodinného domu v Mariánských Lázních, místní části Stanoviště. Tato parcela nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, krásné přírody a rychlé dostupnosti do měst ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (2917 Kč/m²)
Pozemek: 1368 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.03 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 981 702 Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno