Prodej pozemek Pole, 56939㎡

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor spoluvlastnických podílů o velikosti ideální 1/2 na zemědělských pozemcích o celkové výměře 113 877 m² v katastrálních územích Okoř, Libochovičky, Velké Číčovice a Malé Číčovice. Jedná se převážně o ornou půdu v tradičně ze ...

Parametry

Cena: 4.27 mil. Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 113877 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Zbyněk Elznic - NEXT REALITY MASTER

Odhad reálné ceny

11.88 mil. Kč

rozpětí 6.52 mil. – 24.92 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.27 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 9.13 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.27 mil. Kč (rozpětí 6.41 mil. Kč – 27.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5287 nabídek stejného druhu → 9.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.27 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno