Nemovitosti

Prodej lesa, 7450 m², Lomnice

Lomnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi zajímavý, atypický, lesní pozemek. Les se nachází ve svahu nad říčkou Besének. Velkou část pozemku tvoří skála, nad ní je travnatá plošina s nádherným výhledem do okolí. Ideální na volnočasové aktivity pro romantiky. Pro více ...

Parametry

Cena
350 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
7450 m²
Dispozice
atypický
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

959 174 Kč
rozpětí 519 940 – 2.01 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 901 624 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.09 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 700 822 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 526 680 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 903 nabídek stejného druhu → 700 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno