Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města? Nabízíme k pronájmu prostorný a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s balkonem, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby bytového domu z roku 2015, k dispozici je i kryté parkovací stání.
Jedná se o velký typ bytu 1+kk, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V chodbě je umístěna prostorná skříň. K bytu pak náleží i prostorný sklad/kóje mimo byt, ale na stejném patře.
Velkou výhodou bytu jsou také nízké provozní náklady.
Vybavení bytu
• kuchyňská linka včetně myčky, lednic, multifunkční trouby a varné desky
• stůl, židle, sedací souprava
• skříň v chodbě
• pračka
Dopravní dostupnost a občanská vybavenost
• výborná dostupnost do centra Brna i na dálnici D1
• zastávka trolejbusu č. 31 Vlárská cca 5 minut pěšky (přibližně 15 minut do centra na zastávku Hlavní nádraží)
• v okolí restaurace, nákupní centrum, sportovní zařízení
Podmínky pronájmu
• volný ihned
• celková plocha: 42,5 m² + balkon
• nájemné byt: 16 500 Kč / měsíc
• nájemné parkovací stání: 1 500 Kč / měsíc
• zálohy na energie a služby: 3 000 Kč / měsíc
• vratná kauce: 25 000 Kč, + provize RK
• prosíme bez domácích mazlíčků
Pokud hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí s dostatkem zeleně, výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra Brna, rádi vám tento byt představíme při osobní prohlídce. Těšíme se na setkání s vámi.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2015
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- riff-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 97.0
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
406 m
MHD
121 m
školka
1019 m
lékař
523 m
pošta
1022 m
restaurace
270 m
škola
1019 m
obchod
394 m
vlak
1359 m
Odhad reálné ceny
18 734 Kč
rozpětí 16 614 – 20 278 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 363 · váha 64 %
Model z dat
17 663 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 028 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 19 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 663 Kč (rozpětí 14 438 Kč – 20 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 17 028 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Vlárská)
- Nádraží
- 1344 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |