Pronájem bytu 2+kk 73 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk, 73 m2, nacházející se v 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části historického centra krajského města Jihlavy. K nastěhování od 1. listopadu 2026. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči: el. varnou deskou, digestoří, el. troubou a menší lednicí.
Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje centrální kotelna v domě.

Finanční podmínky:
- nájemné 14.000 Kč
- zálohy na služby a energie 4.500 Kč

- kauce 28.000 Kč
- provize 14.000 Kč


Podmínky nájmu:
- byt je striktně nekuřácký
- je určen na dlouhodobý nájem pro max 2 pracující osoby
- domácí zvířata nejsou povolena

Možnost sdílení menší části zahrady s ostatními obyvateli domu.
Parkování přímo před domem nebo v okolí na modrých zónách.

Jedná se o lukrativní místo přímo v historickém centru města Jihlavy.
V místě veškerá občanská vybavenost. 

V případě Vašeho zájmu o tuto nemovitost mě kontaktujte na termín prohlídky.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.09.2026 (54 dní)
Prodávající: lk-real-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 114 m školka 467 m lékař 189 m pošta 358 m restaurace 75 m škola 71 m obchod 208 m vlak 1264 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 501 Kč

13 861 – 17 925 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 139 · váha 60 %

Model z dat 14 346 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 377 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 16 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 346 Kč (rozpětí 12 247 Kč – 16 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 24 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Masarykovo náměstí dolní)
Nádraží: 1262 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno