Pronájem bytu 2+kk 73 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk, 73 m2, nacházející se v 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části historického centra krajského města Jihlavy. K nastěhování od 1. listopadu 2026. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči: el. varnou deskou, digestoří, el. troubou a menší lednicí.
Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje centrální kotelna v domě.
Finanční podmínky:
- nájemné 14.000 Kč
- zálohy na služby a energie 4.500 Kč
- kauce 28.000 Kč
- provize 14.000 Kč
Podmínky nájmu:
- byt je striktně nekuřácký
- je určen na dlouhodobý nájem pro max 2 pracující osoby
- domácí zvířata nejsou povolena
Možnost sdílení menší části zahrady s ostatními obyvateli domu.
Parkování přímo před domem nebo v okolí na modrých zónách.
Jedná se o lukrativní místo přímo v historickém centru města Jihlavy.
V místě veškerá občanská vybavenost.
V případě Vašeho zájmu o tuto nemovitost mě kontaktujte na termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- lk-real-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
77 m
MHD
114 m
školka
467 m
lékař
189 m
pošta
358 m
restaurace
75 m
škola
71 m
obchod
208 m
vlak
1264 m
Odhad reálné ceny
16 136 Kč
rozpětí 13 880 – 18 377 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 253 · váha 60 %
Model z dat
15 538 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 236 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 16 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 538 Kč (rozpětí 12 701 Kč – 17 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 24 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Masarykovo náměstí dolní)
- Nádraží
- 1262 m (Jihlava město)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |