Prodej rodinného domu, 164 m², Lipník
Lipník · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům o dispozici 7+kk v obci Lipník v okrese Mladá Boleslav vás nadchne prostorem, atmosférou i soukromím, navíc se nachází v bezprostřední blízkosti lesa a v mimořádně klidném venkovském prostředí. Srdcem domu jsou krásná kachlová kamna, kter ...
Parametry
- Cena
- 13.99 mil. Kč (85305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 164 m²
- Pozemek
- 1653 m²
- Dispozice
- 7+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
3.76 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 5.01 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 272 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.74 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
3.03 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
7.34 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 9.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 5.31 mil. Kč (590 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.03 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 41144 nabídek stejného druhu → 7.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 272% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |