Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem velmi pěkného a útulného bytu v novější půdní vestavbě v udržovaném činžovním domě v klidné ulici Za poštou. Byt je nezařízený (jen malá kuchyňská linka s dvouvařičem), koupelna je se sprchovým koutem a je spojená s WC. K vytápění slouží elektrické přímotopy a k ohřevu vody elektrický bojler na sníženou sazbu, na podlahách je lino s dekorem dřeva a dlažba, nová elektroinstalace, v pokoji je klimatizační jednotka. Pokoj je s částečně zkoseným stropem se střešními okny, směřujícími na východní stranu do klidné ulice, kuchyňský koutek je ve výklenku z předsíně. Byt je vhodný pro max. dvě osoby bez koček a psů. Předností této lokality je blízkost parků, veškerá občanská vybavenost (drobné obchody a služby, restaurace, supermarket, atd.) v nejbližším okolí a velmi dobrá dostupnost MHD (cca dvě minuty chůze k zastávce tramvají jedoucích do centra nebo cca pět minut chůze ke stanici metra A-Strašnická). Vratná kauce je ve výši jednoho a půl nájmu a provize pro RK ve výši jednoho nájmu. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti, takže v inzerci je uvedena třída G, ale byt je reálně velmi dobře tepelně izolovaný. Uvedené poplatky jsou domovní služby (voda, úklid domu, odvoz odpadků) pro jednu osobu s tím, že nájemce si samostatně hradí spotřebu elektřiny. V případě zájmu o prohlídku bytu mně neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657452.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (609 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- dumrealit-cz-progres
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
Vzdálenosti
bankomat
130 m
MHD
111 m
školka
329 m
lékař
281 m
metro
341 m
pošta
148 m
restaurace
87 m
škola
150 m
obchod
1490 m
vlak
1778 m
Odhad reálné ceny
13 657 Kč
rozpětí 11 819 – 15 848 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 384 · váha 60 %
Model z dat
15 922 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 771 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 12 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 922 Kč (rozpětí 13 015 Kč – 18 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 7 771 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Sídliště Skalka)
- Nádraží
- 450 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |