Pronájem bytu 2+1 44 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 2+1 (44 m2) na exklusivní adrese pár metrů od stanice metra linky C – Pankrác.
Byt se nachází ve 2.NP udržovaného cihlového domu bez výtahu a má primárně jihovýchodní orientaci (obývací pokoj a ložnice). Dispozičně je rozdělen na chodbu, koupelnu (vana, umyvadlo), samostatnou toaletu, plně vybavenou kuchyni (plynový sporák, lednice, myčka atd.) s jídelnou, obývací pokoj a ložnici (původně veliký pokoj rozdělený příčkou). Byt se pronajímá včetně kompletního vybavení.
Z oken je krásný, ničím nerušený výhled do zeleně a absolutního klidu. Vytápění je řešeno plynem, vafky, které zaručují vysoký standard vytápění. Ohřev vody je řešen elektrickým kotlem.
Pro posezení je možné využít zahradu před domem, popřípadě pavlač před bytem, kde je také prostor například na kolo.
Jedná se o vyhledávanou lokalitu 1min chůze do OC Arkády Pankrác, kde najdete kompletní síť obchodů a restaurací. Současně je nedaleko domu Centrální park Pankrác, kde si můžete třeba zahrát pétanque, využít dětské hřiště, dát si kávu a relaxovat nebo sportovat ve venkovní posilovně. Dopravní dostupnost je ideální díky stanici metra linky C – Pankrác pár desítek metrů od domu. Parkování je možné na modrých zónách před domem.
Top 3:
1. Bezkonkurenční lokalita (OC Arkády Pankrác, stanice metra linky C, krásný park).
2. Okna do zeleně a absolutního klidu.
3. Byt se nabízí plně vybavený.
Pro více informací kontaktujete tým NESTERA.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- nestera
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
233 m
MHD
114 m
školka
217 m
lékař
369 m
metro
420 m
pošta
235 m
restaurace
158 m
škola
205 m
obchod
462 m
vlak
1457 m
Odhad reálné ceny
20 833 Kč
rozpětí 18 678 – 23 620 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 052 · váha 62 %
Model z dat
20 757 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 866 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 21 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 757 Kč (rozpětí 16 967 Kč – 23 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Krčský hřbitov)
- Nádraží
- 421 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |