Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízím k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk v 1. nadzemním podlaží v ul. Jana Koziny 1443/1 v Teplicích.
Byt je dispozičně řešen vstupní chodba, koupelna s vanou ,WC, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, 1 pokoj s kuchyňským koutem s elektrickým sporákem včetně trouby a druhý pokoj samostatně. Celková podlahová plocha je 42 m2.
Bytová jednotka je k dispozici od 1. 11. 2023. Pouze solventní nájemníci.
Nájemné 7.900,- Kč + 3.000,-Kč/1 osoba zálohy. Elektřina bude přepsána na nájemníka.
Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů ( 15.800,-Kč ).
Provize RK ve výši 10 000,- + 21% DPH.
V případě dotazů kontaktujte makléře zakázky PO-PÁ mezi 9hod až 17hod nebo piště email či SMS.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- cerna-partneri-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
620 m
MHD
100 m
školka
298 m
lékař
210 m
pošta
480 m
restaurace
159 m
škola
227 m
obchod
638 m
vlak
553 m
Odhad reálné ceny
9 163 Kč
rozpětí 7 747 – 10 406 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 271 · váha 60 %
Model z dat
10 376 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 247 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 8 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 376 Kč (rozpětí 8 481 Kč – 11 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 13 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Havířská)
- Nádraží
- 520 m (Proboštov)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |