Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem slunného bytu 3+kk, balkon včetně 1 parkovacího stání a velkého úložného prostoru v halové garáži domu / výtah / - v atraktivní a vyhledávané části centra města Liberce - jedná so o rezidenční bytový komplex "Výhledy KRISTIÁNOV" - kolaudace léto 2020. Vilový dům je umístěn v těsném sousedství tří libereckých parků / park Boženy Němcové je těsně u domu a po kompletní zdařilé rekonstrukci. V blízké dosahu najdete libereckou přehradu a lesopark Králův Háj. Výborné dopravní spojení směr Jizerské hory - Bedřichov - zastávka cyklobusu a skibus je kousek od domu. Vyhlášená prestižní základní škola "Husova" je ve vzdálenosti cca 750 m od vilového domu.
Byt je orientován do tří světových stran, přímý výhled na Ještěd a celý hřeben Lužických hor. Hlavní výhodou je vlastním plynová kotelna v domě, digitální kalorimetr - přesná s jednoznačná spotřeba energie v bytě. Dominantou bytu je slunný obývací (35 m2) s kuchyňským koutem do písmene U - atypické okno, kuchyňská linka v biografický-šedém designu. Dvě samostatné neprůchozí ložnice, vstupní hala velikosti 10 m2 a koupelna denním osvětlením (velké okno) je vybavena vanou, přípojkou na pračku, koupelnovým nábytkem a druhým WC; samostatné WC+ umývátko je zcela odděleno.
Bydlete na dobré liberecké adrese - doporučujeme jako manažerské bydlení - prohlídky bytu i o víkendu / možnost rychlého nastěhování. Majitel preferuje max. 4 osoby, nekuřák, bez domácích mazlíčků.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2020
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- lenka-svobodova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
269 m
MHD
213 m
školka
338 m
lékař
163 m
pošta
564 m
restaurace
262 m
škola
198 m
obchod
437 m
vlak
1315 m
Odhad reálné ceny
19 461 Kč
rozpětí 16 968 – 21 812 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 556 · váha 62 %
Model z dat
20 701 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 644 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 18 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 701 Kč (rozpětí 16 921 Kč – 23 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 25 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Mlýnská)
- Nádraží
- 1320 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |