Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízím k pronájmu byt 2+kk v Horním Slavkově v ul. Dlouhá 626. Byt o rozměru 38m2 se nachází v 2NP panelového domu.
Kauce 10.000,-
Provize Rk 12.000,-
Nájemné 7.500,- + zálohy na služby 4.400,- / měs. + další osoba 700,-
Elektřina bude přepsána na nájemníka.
Volný k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- cerna-partneri-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
150 m
MHD
393 m
školka
129 m
lékař
146 m
pošta
497 m
restaurace
609 m
škola
405 m
vlak
973 m
Odhad reálné ceny
7 121 Kč
rozpětí 6 289 – 8 081 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
6 371 · váha 62 %
Model z dat
8 118 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 121 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 6 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 118 Kč (rozpětí 6 636 Kč – 9 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 13 121 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 392 m (Horní Slavkov, hodinářství)
- Nádraží
- 981 m (Horní Slavkov-Kounice)
- Praha hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |