Nemovitosti

Prodej bytu, 59 m2, Jindřichův Hradec, ul. sídliště Vajgar

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu s terasou v OV na okraji sídliště Vajgar v Jindřichově Hradci. Umístění bytové jednotky je v sedmém patře osmipatrového panelového domu s výtahem. Okna jsou nová plastová s orientací na jih. Stav bytu je původní s umakartovým udržovaným j ...

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (62542 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Vojtěch Snížek, NEMA reality - Vojtěch Snížek

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.00 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 5.39 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno