Prodej bytu 3+1, 56 m², Frýdek-Místek, ul. Zdeňka Štěpánka
Frýdek · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 56 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Zdeňka Štěpánka ve Frýdku-Místku, části Místek. Velkou předností této nemovitosti je osobní vlastnictví, klidná lokalita ...
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (64107 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
7.03 mil. Kč
rozpětí 4.96 mil. – 8.77 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.19 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 8.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |