Prodej bytu 3+1 s balkonem, ev.č. 02033
Praha 9 · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02033 Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 75 m² plus balkon o velikosti 3 m² a sklepní kóje, situovaný v klidné části Prahy 9 – Vysočany, ulice Prouzova. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného cihlovéh ...
Parametry
- Cena
- 10.35 mil. Kč (138000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Tereza Polášková (House ViP, s.r.o. - Praha 7)
Odhad reálné ceny
8.18 mil. Kč
rozpětí 5.76 mil. – 10.22 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.29 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.29 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 10.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.35 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |