Chorvátsko, Novostavba top lokalita Vir, byt so záhradou
Zahraničí · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
DADOT ponúka na predaj kompletne zariadený a vybavený apartmán so záhradou na ostrove Vir, vzdialený iba 270 m od mora a pláže. Nachádza sa na prízemí menšej budovy s tromi bytovými jednotkami, čo zaručuje pokoj a súkromie. Dispozícia: priestra ...
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (331825 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Patrik
Odhad reálné ceny
3.80 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 4.73 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 97 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.95 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
2.07 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |