Nemovitosti

APARTMÁN 29 m² V SUNNY DAY 6 – BULHARSKO ☀️

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji apartmán o velikosti 29 m² v komplexu Sunny Day 6, v blízkosti Slunečního pobřeží. 🌊 Moře a pláž jsou přibližně 4 km od komplexu. 🚴 K dispozici je nová cyklostezka, po které se můžete dostat do Slunečního pobřeží i k moři. 🚍 Z ko ...

Parametry

Cena
875 000 Kč (30172 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Georgiev

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.76 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 875 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno