Nemovitosti

Výjimečný byt 4+kk, 118 m² + lodžie, balkon a 2 garážová stá

Praha 5 · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prostorný a mimořádně světlý byt 4+kk o užitné ploše 118 m², který zaujme nádherným dalekým výhledem, soukromím a nadstandardním vybavením. Nachází se v posledním, 5. NP moderního bytového domu, takže nad Vámi už nikdo nebydlí. Na metro ...

Parametry

Cena
19.89 mil. Kč (168559 Kč/m²)
Užitná plocha
118 m²
Dispozice
4+kk
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Mgr. Markéta Kelnerová - DOMOV REALITY

Odhad reálné ceny

14.83 mil. Kč
rozpětí 10.45 mil. – 18.50 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.17 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 10.79 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.17 mil. Kč (rozpětí 10.72 mil. Kč – 18.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 10.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 19.89 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno