Brno - Ivanovice, byt 3+kk, 145,97 m², klimatizace, vinotéka

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. E244B160 Exkluzivně zařazujeme do nabídky prostornou jednotku o dispozici 3+kk a přibližné podlahové ploše 145,97 m², která se nachází v přízemí domu v Brně - Ivanovicích na ulici Příjezdová. Nabízí nadstandardní vnitřní prostor, vlastní uzavře ...

Parametry

Cena: 13.80 mil. Kč (94521 Kč/m²)
Užitná plocha: 146 m²
Pozemek: 20 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavla Hájková (Realitní kancelář - pobočka BRNO, K

Odhad reálné ceny

13.99 mil. Kč

rozpětí 9.85 mil. – 17.52 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.04 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 13.35 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.04 mil. Kč (rozpětí 9.93 mil. Kč – 17.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 13.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno