Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 17 m² s pozemkem 212 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, chata se zahradou, OV, Meziboří Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi chaty osobním vlastnictví a převod užívacího práva k zahradě Českého zahrádkářského svazu v obci Meziboří. Dřevěná chata se zastavěnou plochou 17m² se nachází v klidné části rekreační osady poblíž lyžařského areálu. Částečně podsklepená chata je určena k rekonstrukci dle vlastního uvážení a skládá se z předsíně, jedné místnosti a kuchyně. K chatě náleží svažitá zahrada s výměrou 195m², která je vypůjčena k užívání na dobu neurčitou od Českého zahrádkářského svazu. Na zahradu je přivedena sezónní užitková voda, dále je zde k dispozici terasa a skleník. Parkování je možné u osady. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (61706 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Pozemek
212 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 195 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 17 m 2 Číslo zakázky: IDNES-4764

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč
rozpětí 807 479 – 1.22 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 970 784 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.16 mil. · váha 62 %
Model z dat 964 344 · váha 8 %
Náklady na stavbu 794 360 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 733 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 288 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 964 344 Kč (rozpětí 628 657 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 0.55 mil. Kč (61 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.33 mil. Pozemek 212 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.79 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 733 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Meziboří, stadion)
Nádraží
3779 m (Litvínov)
Praha hl. n.
140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno