Prodej bytu 4+kk 125 m²
Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V rámci projektu Terasové domy Pelhřimov přinášíme poslední volný bezbariérový byt o dispozici 4+kk s vlastní terasou a parkovacím stáním.
Jedná se o architektonicky velmi zdařilý bytový dům, na krásném místě, kde máte celé město jako na dlani. Projekt je výjimečný i tím, že na každém patře je vždy pouze jeden byt. Díky tomu má každý byt samostatný vstup, žádné společné chodby a poskytuje tak maximum soukromí a klidu.
Tento konkrétní byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 125 m² nabízí prostorné zádveří a chodbu s dostatkem místa pro vestavěný nábytek, tři ložnice, vlastní sklad 10 m2 na sezónní věci, dvě toalety a velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše bezmála 40 m².
Velkou předností bytu jsou také vysoké standardy a vybavení:
hliníkové vstupní dveře, plastová okna s trojskly, venkovní žaluzie, podlahové vytápění, kvalitní laminátové podlahy, velkoformátová dlažba, designová sanita a interiérové dveře české výroby.
Tím, co dává tomuto bydlení zcela nový rozměr, je vlastní terasa o velikosti téměř 100 m². Jen si představte ty možnosti – grilovačky s přáteli či rodinou, pohodlné posezení s výhledem, prostor pro lehátka, letní večeře nebo chvíle naprostého klidu jen pro sebe. A najednou si uvědomíte, že k samotnému bytu získáváte téměř dalších 100 m² prostoru, který můžete využívat přesně podle svých představ.
K bytu navíc náleží vlastní parkovací stání s možností dokoupení i dalšího místa. Tedy jen další benefit který přispívá na klidu a pohodě.
Plátce DPH jistě potěší, že je zde základní sazba 21% !
Okresní město Pelhřimov nabízí kompletní občanskou vybavenost bez kompromisů – vše máte doslova na dosah ruky. Zároveň Vás ale překvapí klidná lokalita a okolní příroda, ideální pro procházky, sport i víkendový odpočinek. Lyžaře jistě potěší, že na sjezdovku je to pouhých 10 minut autem, a na běžky můžete vyrazit prakticky hned za městem.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (79920 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-hromec
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
422 m
MHD
233 m
školka
968 m
lékař
452 m
pošta
699 m
restaurace
648 m
škola
1050 m
obchod
1467 m
vlak
2000 m
Odhad reálné ceny
9.80 mil. Kč
rozpětí 8.81 mil. – 10.31 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
10.49 mil. · váha 75 %
Model z dat
7.17 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
13.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 908 Kč/m² → 10.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.17 mil. Kč (rozpětí 5.07 mil. Kč – 8.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 13.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Pelhřimov, Čajkovského)
- Nádraží
- 2026 m (Pelhřimov)
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |