Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 78 m²

Kněžice, Kněžice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 78 m² se samostatnou garáží, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v obci Kněžice Byt je v osobním vlastnictví a prošel kompletní rekonstrukcí, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Po vstupu se nachází předsíň, ze které je přístup do jednotlivých místností. Byt nabízí obývací pokoj, samostatnou kuchyni, ložnici, dětský pokoj, koupelnu s vanou, samostatné WC a praktickou komoru, která poskytuje další úložný prostor. Kuchyně je kompletně vybavena včetně elektrospotřebičů. V bytě jsou plastová okna. Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na jihovýchod, ložnice a dětský pokoj na jihozápad. Vytápění bytu je řešeno domovní kotelnou umístěnou přímo v bytovém domě. Do bytu je zároveň zaveden optický internet, který nabízí rychlé a stabilní připojení pro práci z domova, zábavu i běžné každodenní využití. Velkou předností nabídky je samostatná garáž, která je součástí prodeje a nachází se přibližně 100 metrů od bytového domu. K bytu dále náleží sklepní kóje. V současné době zároveň probíhá před bytovým domem kompletní revitalizace ulice. V rámci těchto prací dochází k výměně kanalizace a vodovodního řadu, buduje se nové veřejné osvětlení a do konce roku 2026 bude vše dokončeno včetně nového asfaltového povrchu a nových parkovacích míst. V těsné blízkosti bytového domu navíc vzniknou dvě nabíjecí stanice pro elektromobily. Budoucí majitel tak získá nejen zrekonstruovaný byt, ale také modernizované a upravené okolí domu. Přímo za bytovým domem se nachází hřiště a prostor pro volnočasové aktivity, což ocení zejména rodiny s dětmi. Obec Kněžice disponuje kompletní občanskou vybaveností a nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Brtnice je vzdálená přibližně 4 km a krajské město Jihlava pouhých 15 km. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný byt po kompletní rekonstrukci, s praktickou komorou, sklepem a vlastní garáží v bezprostřední blízkosti domu. Výhodou je také optický internet a právě probíhající revitalizace okolí, která přinese nové komunikace, parkovací místa, veřejné osvětlení a moderní infrastrukturu pro elektromobilitu. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mi zavolat. Ráda vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (51154 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rekonstrukce
2019
Podlaží
4
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
pavel-juricek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 3.13 mil. · váha 45 %
Model z dat 4.87 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 6.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 184 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 6.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4 m (Kněžice)
Nádraží
6732 m (Číchov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno