Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 21 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem krásné garsonky po celkové rekonstrukci ul. Edvarda Beneše, Opava, Kateřinky Nabízíme pronájem krásné garsonky po celkové rekonstrukci ul. Edvarda Beneše, Opava, Kateřinky. Byt je situovaný do 5. NP panelového domu s výtahem. V bytě je obytná místnost spojena s kuchyňským koutem, zádveří, zděná koupelna a toaleta. Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů dvouplotýnková elektrická varná deska, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, automatická pračka. V bytě je velká vestavná skříň, plastové okno včetně žaluzií, nová plovoucí podlaha. Moderní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt je situován do vnitrobloku domu na JV stranu, byt je příjemně slunný a teplý. Byt není vybaven nábytkem. Nájemné je 6.900,-Kč + služby cca 1.500,-Kč dle počtu osob + spotřeba elektřiny cca 1.000,-Kč. Provize RK jednorázově včetně DPH 10.000,-Kč. Majitelé požadují kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, kauce je vratná po vystěhování. Elektřina se přepisuje na nájemce. Nájemné se hradí na daný měsíc. K bytu náleží sklepní kóje. V blízkosti domu je škola, školka, obchod, MHD, parkování. Prohlídky jsou dle domluvy, v případě zájmu kontaktujte pí. Palovou 603 776 879.

Parametry

Cena
6 900 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
AVAPO - realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4071

Odhad reálné ceny

6 950 Kč
rozpětí 6 034 – 8 209 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 5 777 · váha 59 %
Model z dat 8 697 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7 087 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 5 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 697 Kč (rozpětí 7 109 Kč – 9 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 7 087 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Ratibořská)
Nádraží
1167 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno