Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Uherský Ostroh, Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
SFINGA reality Vám ve výhradním zastoupení klienta nabízí k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+KK o celkové užitné ploše 46m2 v cihlovém bytovém domě, který prochází celkovou revitalizací. Byt se nachází ve městě Uherský Ostroh v okrese Uherské Hradiště, a to v 1.NP z celkových 2. NP. Byt se pronajímá vyklizený s kuchyňskou linkou, sporákem a myčkou na nádobí a je po celkové rekonstrukci - omítky, podlahy, sprchový kout, plastová okna...Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, voda je obecní. K bytu náleží sklepní kóje a podkrovní uzamykatelná kóje. K společnému užívání je k dispozici velká, zatravněná zahrada s velkým uzamykatelným dřevníkem a soukromá, oplocená zahrada o výměře 161 m2.
Dispozice:
1. pokoj s KK - 25,7 m2
2. pokoj - 10,7 m2
Koupelna - 4,95 m2
Chodba - 4,6 m2
Sklep - 2,6 m2
Oplocená zahrada - 161 m2
Podkrovní kóje - 25 m2
Měsíční nájem je ve výši – 11.130,-, dále měsíční zálohy ne energie - 7750,- celkové měsíční nájemné činí: 18.880,-
Majitelé požadují při podpisu nájemní smlouvy vratnou kauci ve výši 2 nájmů a provizi RK ve výši 1 nájmu. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, a proto v souladu s právní úpravou uvádíme energetickou třídu G.
Město Uherský Ostroh je velmi dobře občansky vybaveno, je zde velmi bohaté společenské, sportovní a kulturní vyžití.
Pro další informace, nebo domluvení prohlídky kontaktujte prosím našeho realitního makléře, který Vám rád poradí a vyřídí veškeré věci spojené s pronájmem bytu.
Parametry
- Cena
- 11 130 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Pozemek
- 161 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- sfinga-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 161
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
425 m
MHD
384 m
školka
1754 m
lékař
522 m
pošta
1448 m
restaurace
462 m
škola
615 m
obchod
3479 m
vlak
1494 m
Odhad reálné ceny
12 765 Kč
rozpětí 10 444 – 14 042 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
12 296 · váha 60 %
Model z dat
13 373 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 604 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 12 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 373 Kč (rozpětí 10 931 Kč – 15 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 15 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 130 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 486 m (Uherský Ostroh, náměstí)
- Nádraží
- 1487 m (Uherský Ostroh)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |