pronájem bytu 2+1 52 m²
Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 52 m², Aš – ul. Palackého (bez provize RK) Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a čisté obytné ploše 52 m² v ulici Palackého v Aši. K bytu patří velký zděný suchý sklep o výměře přes 9 m². Byt se nachází ve 4. patře velmi udržovaného a klidného domu a je k dispozici ihned. Základní informace: * Dispozice: 2+1 * Plocha: 52 m² byt + 9 m² velký zděný sklep * Lokalita: Palackého, Aš * Přímý majitel – neplatíte žádnou provizi RK Měsíční náklady: * Nájemné: 8 500 Kč * Služby: 4 650 Kč (pro 2 osoby) * Celkem: 13 150 Kč + elektřina a plyn (přepis energií přímo na nájemníka) Vratná kauce: 17 000 Kč V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost (obchody, škola/školka, zastávka MHD). Parkování je možné přímo u domu. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 650 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Odhad reálné ceny
10 614 Kč
rozpětí 8 589 – 11 948 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 674 · váha 59 %
Model z dat
10 190 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 264 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 10 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 190 Kč (rozpětí 8 329 Kč – 11 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 17 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Aš, Palackého)
- Nádraží
- 498 m (Aš)
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |