Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 23 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pěkný podkrovní byt 1+kk, Praha 10 - Strašnice pronájem velmi pěkného a útulného bytu v novější půdní vestavbě v udržovaném činžovním domě v klidné ulici Za poštou. Byt je nezařízený (jen malá kuchyňská linka s dvouvařičem), koupelna je se sprchovým koutem a je spojená s WC. K vytápění slouží elektrické přímotopy a k ohřevu vody elektrický bojler na sníženou sazbu, na podlahách je lino s dekorem dřeva a dlažba, nová elektroinstalace, v pokoji je klimatizační jednotka. Pokoj je s částečně zkoseným stropem se střešními okny, směřujícími na východní stranu do klidné ulice, kuchyňský koutek je ve výklenku z předsíně. Byt je vhodný pro max. dvě osoby bez koček a psů. Předností této lokality je blízkost parků, veškerá občanská vybavenost (drobné obchody a služby, restaurace, supermarket, atd. ) v nejbližším okolí a velmi dobrá dostupnost MHD (cca dvě minuty chůze k zastávce tramvají jedoucích do centra nebo cca pět minut chůze ke stanici metra A-Strašnická). Vratná kauce je ve výši jednoho a půl nájmu a provize pro RK ve výši jednoho nájmu. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti, takže v inzerci je uvedena třída G, ale byt je reálně velmi dobře tepelně izolovaný. Uvedené poplatky jsou domovní služby (voda, úklid domu, odvoz odpadků) pro jednu osobu s tím, že nájemce si samostatně hradí spotřebu elektřiny. V případě zájmu o prohlídku bytu mně neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657452.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (609 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 23 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-657452

Odhad reálné ceny

15 048 Kč
rozpětí 13 327 – 17 592 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 092 · váha 60 %
Model z dat 16 892 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8 497 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 613 Kč/m² → 14 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 892 Kč (rozpětí 13 808 Kč – 19 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 8 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Vinice)
Nádraží
307 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno