Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 58 m², Osvětimany

Osvětimany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

23 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Na trhu od
03.09.2026 (58 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 62 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+1 Doprava: Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 10. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 3 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 58 m² Voda: Dálkový rozvod Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 163-NP05569

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
172 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 115 Kč
10 624 – 15 056 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 9 615 · váha 37 %
Model z dat 13 452 · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 18 952 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 9 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 452 Kč (rozpětí 11 484 Kč – 15 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 18 952 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Osvětimany, škola)
Nádraží
8841 m (Moravský Písek zastávka)
Olomouc hl. n.
114 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
115 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
188 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
219 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
271 min · 2 přestupy
Liberec
274 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
279 min · 2 přestupy
České Budějovice
295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno