Prodej garáže 16 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem nabídky je samostatná garážová kóje v přízemí bytového domu na adrese Tobrucká 712/23, Praha 6 / Vokovice.

Dům je vzdálen 600 metrů od stanice metra A Bořislavka, ve stejném místě jsou též zástaky tramvají a BUSů při ulici Evropská, případně Horoměřická.

Garážová hala je pod uzamčením, možný vjezd autem do výšky 2 metry. Rozměr garážové kóje je 2,9 x 5,6 m, tedy 16,24 m2. Garážová kóje má dvoukřídlá vrata s možností uzamčení, vhodné pro parkování osobního automobilu / motorek.

Měsíční předpis záloh činí částku 877 Kč, spotřeba v roce 2025 tuto zálohu potvrzuje, tedy záloha a reálná spotřeba jsou stejné.

Jedná se o osobní vlastnictví, budete tedy v katastru nemovitostí zapsáni jako spoluvlastníci garážové haly s právem výlučného užívání konkrétní garážové kóje.

Parametry

Cena: 980 000 Kč (61250 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: osr-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 2010

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 400 m školka 260 m lékař 667 m metro 375 m pošta 1595 m restaurace 470 m škola 277 m obchod 514 m vlak 1264 m

Odhad reálné ceny

807 104 Kč

rozpětí 718 767 – 923 584 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 758 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 793 983 · váha 86 %

Model z dat 963 078 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 517 083 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 624 Kč/m² → 793 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 963 078 Kč (rozpětí 640 561 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1950 nabídek stejného druhu → 517 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 408 m (Bořislavka)
Nádraží: 397 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno