Pronájem kanceláře 52 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi ! Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 52,5 m2 v ul. Strakonická, Praha 5 v budově River Office House. Kancelář je vybavena vertikálními žaluziemi, klimatizační jednotkou a otevíracími okny. Svým charakterem a umístěním se budova stává dominantou a branou přístupu do centra Prahy na levém břehu Vltavy., Možnost inzerce na nasvětlených reklamních plochách. Parkovací stání vč. parkování pro návštěvy. Možnost využívání privátního fitness centra. Výborná dostupnost MHD (Vlak, Metro, Tram, Bus).
Na první měsíc snížené nájemné ve výši 50%
Zdarma pro Vás připravíme nabídku kanceláří z více jak 300 budov po celé Praze - těšíme se na kontaktování
Parametry
- Cena
- 21 154 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Odhad reálné ceny
20 023 Kč
rozpětí 10 818 – 34 625 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
20 309 · váha 41 %
Model z dat
25 101 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 378 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 20 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 101 Kč (rozpětí 15 005 Kč – 45 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 9 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 154 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |