Pronájem kanceláře 23 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi RK!
Nabízíme k pronájmu nezařízenou kancelář o ploše 23,9 m2 (C 308) ve 3. NP. Bez recepce. Volné od 1. 10. 2026.
Nemovitost Centrum Velká Ohrada je čtyřpodlažní komerční budova se skeletovou konstrukcí nacházející se na Praze 13 - Stodůlky, přímo v centru sídliště Velká Ohrada. Dostupnost: pěší, bus, metro linky B Lužiny a Luka.
Nájemné: 7 916 Kč/měsíc.
Služby: 2 409 Kč/měsíc.
Energie: 1 721 Kč/měsíc.
Ceny jsou uvedeny bez DPH.
Kauce: 20 650 Kč.
Parametry
- Cena
- 7 916 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 23
Vzdálenosti
bankomat
51 m
MHD
216 m
školka
180 m
lékař
127 m
metro
905 m
pošta
370 m
vlak
900 m
Odhad reálné ceny
7 161 Kč
rozpětí 6 427 – 9 905 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 3 km)
7 349 · váha 89 %
Model z dat
6 536 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3 788 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 7 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 536 Kč (rozpětí 3 907 Kč – 11 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 3 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 916 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Ohradské náměstí)
- Nádraží
- 904 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |