Pronájem kanceláře 31 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi RK!
Nabízíme k pronájmu nezařízenou kancelář o ploše 31,24 m2 (A 204b) ve 2. NP. Bez recepce. Volné od 1. 11. 2026.
Nemovitost Centrum Velká Ohrada je čtyřpodlažní komerční budova se skeletovou konstrukcí nacházející se na Praze 13 - Stodůlky, přímo v centru sídliště Velká Ohrada. Dostupnost: pěší, bus, metro linky B Lužiny a Luka.
Nájemné: 13 450 Kč/měsíc.
Služby: 3 138 Kč/měsíc.
Energie: 2 242 Kč/měsíc.
Ceny jsou uvedeny bez DPH.
Kauce: 33 176 Kč.
Parametry
- Cena
- 13 450 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 31
Vzdálenosti
bankomat
51 m
MHD
216 m
školka
180 m
lékař
127 m
metro
905 m
pošta
370 m
vlak
900 m
Odhad reálné ceny
9 410 Kč
rozpětí 8 511 – 11 167 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9 567 · váha 92 %
Model z dat
8 949 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
5 157 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 9 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 949 Kč (rozpětí 5 350 Kč – 16 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 5 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 450 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Ohradské náměstí)
- Nádraží
- 904 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |