Pronájem obchodního prostoru 28 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční prostor v centru Ústí nad Orlicí na ulici T. G. Masaryka. Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží a má 28 m². Společná kuchyňka a WC na patře. Možnost úprav místnosti po dohodě s majitelem. Parkování za domem po domluvě. Atraktivní nájemní podmínky, volné ihned. K nájmu se hradí částka za energie. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 304 m školka 318 m lékař 295 m pošta 306 m restaurace 117 m škola 124 m obchod 765 m vlak 407 m

Odhad reálné ceny

6 834 Kč

rozpětí 5 677 – 9 476 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 7 017 · váha 82 %

Model z dat 6 702 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4 522 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 7 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 702 Kč (rozpětí 4 006 Kč – 12 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 4 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Žel.zast. Ústí nad Orlicí město)
Nádraží: 405 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno