Nemovitosti

Pronájem kanceláře 38 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční prostor v centru Ústí nad Orlicí na ulici T. G. Masaryka. Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží o velikosti 38 m² a s klimatizační jednotkou. Společná kuchyňka a WC na patře. Možnost úprav místnosti po dohodě s majitelem. Parkování za domem po domluvě. Atraktivní nájemní podmínky, volné ihned. K nájmu se hradí částka za energie. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 304 m školka 318 m lékař 295 m pošta 306 m restaurace 117 m škola 124 m obchod 765 m vlak 407 m

Odhad reálné ceny

9 271 Kč
rozpětí 7 828 – 11 497 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 9 461 · váha 87 %
Model z dat 8 815 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 6 382 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 9 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 815 Kč (rozpětí 5 270 Kč – 15 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 6 382 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
306 m (Žel.zast. Ústí nad Orlicí město)
Nádraží
405 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno