Pronájem obchodního prostoru 58 m²
Kostelec nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu obchodní prostory na frekventovaném místě Kostelce nad Orlicí. Jedna se o obchodní prostor včetně tecdhnického zázemí. Celková pronajímatelná obchodní plocha je 58 m2. Měsíční nájemní činní 10.000,- Kč + DPH+ měsíční zálohy na energie + odměna pro RK ve výši 9.000,- Kč. Možnost pronájmu dle dohody.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- prime-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
43 m
MHD
35 m
školka
171 m
lékař
345 m
pošta
219 m
restaurace
38 m
škola
10 m
obchod
5169 m
vlak
658 m
Odhad reálné ceny
13 154 Kč
rozpětí 10 891 – 14 814 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
14 064 · váha 78 %
Model z dat
9 636 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
10 254 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 14 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 636 Kč (rozpětí 5 760 Kč – 17 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 10 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m
- Nádraží
- 655 m (Kostelec nad Orlicí město)
- Pardubice hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |