Pronájem obchodního prostoru 205 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu atypické prostory pro podnikání s možností bydlení, Pardubice , ul. Štrossova.
Prostory se skládají ze vstupní haly, dvou kanceláří cca 30 m2, jedné velké 50 m2, terasy a sociálního zázemí.
Dále se zde nachází oddělené prostory vhodné pro ubytování skládající se ze dvou pokojů, kuchyňky, komory a sociálního zázemí.
Celý objekt má čtyři toalety, tři sprchy, vanu a technickou místnost s pračkou a sušičkou.
Prostory jsou vhodné jako kanceláře, kadeřnictví, salon, kosmetika nebo různé druhy cvičení, fyzioterapie, jógy.
Elektrická energie a voda mají svoje podružná měřidla, ústřední topení se počítá dle plochy poměrnou částí.
Parkovací místo je možné za poplatek 1 000,- Kč měsíčně.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat ohledně dalších informací.
Prostory jsou ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 205 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2003
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bc-sona-karova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 248
Odhad reálné ceny
42 280 Kč
rozpětí 33 233 – 57 576 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
42 608 · váha 88 %
Model z dat
42 160 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
35 465 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 42 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 160 Kč (rozpětí 25 203 Kč – 75 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 35 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (U Kostelíčka)
- Nádraží
- 719 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |