Pronájem skladového prostoru 46 m²
Náchod, Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 46 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží.
Prostor je ideální pro využití jako sklad nebo pro lehkou výrobu / dílnu.
Celková plocha 46 m² je rozdělena na dvě samostatné místnosti. Každá část má svůj vlastní samostatný vstup. Na stejném patře je k dispozici WC.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí společných částí, včetně sklepních prostor. Veškeré rozvody jsou nové a splňují aktuální technické normy. Dům byl zároveň modernizován s důrazem na snížení energetické náročnosti, v domě proběhla instalace fotovoltaické elektrárny (FVE) a kamerového systému. Dům je zateplený.
Měsíční nájem: 5.990 Kč + elektřina
Jistota: 5.990 Kč
Provize RK: 5.990 Kč + DPH
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 5 990 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- capital-trust
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Odhad reálné ceny
9 103 Kč
rozpětí 2 627 – 13 182 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
9 483 · váha 41 %
Model z dat
9 070 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 377 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 9 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 070 Kč (rozpětí 5 422 Kč – 16 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 8 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 990 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Náchod, restaurace Sport)
- Nádraží
- 155 m (Náchod)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |